Ribsvej 20

4540 Fårevejle

Fra Danbolig

3.250.000 kr.

32.828 kr/m²

Ejerudgift 2.531 kr./md.

99 m²
1.201 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 99 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2005
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 99 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.201 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ribsvej 20 i Ordrup ligger i et grønt og roligt sommerhusområde, hvor fritidshuset og udhuset tilsammen giver gode rammer til ferie og ophold. I sommerhuset får du et samlet opholdsrum med stue, spisearrangement og køkken, der bindes sammen af store vinduespartier mod haven. Der er tre værelser og et badeværelse med skabsplads, vaskemaskine, tørretumbler og gulvvarme, og gulvvarme er desuden i alle øvrige rum. Udhuset på cirka 50 m2 rummer værksted, opbevaringsrum og toilet med håndvask samt en lille terrasse foran. Fritidshuset er omgivet af flere terrasser i forskellige retninger, delvist overdækkede, og en grøn have. Området byder på natur, kyst og nem adgang til indkøb og motorvej. Fritidshus til salg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fårevejle Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.437.500 kr.
Banklån: 650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.