Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klinteborgvej 26, Ordrup, 4540 Fårevejle, billede 1 af 1

Klinteborgvej 26

4540 Fårevejle

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

27.402 kr/m²

Ejerudgift 2.131 kr./md.

  • 102 m²
  • 1.194 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 227 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.194 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette fritidshus på 102 kvadratmeter præsenterer sig med en veltilrettelagt planløsning, hvor lys og rummelighed er i fokus. Ejendommen er opført i 1978 og gennemgik en omfattende renovering i 2007, hvilket sikrer en tidssvarende ramme om ferielivet. Med en grund på 1194 kvadratmeter er der rigelig plads til udeliv og leg, mens den centrale placering i et roligt område gør det muligt at nyde freden i fulde drag. Huset byder på tre værelser, hvilket giver fleksibilitet til både overnattende gæster og indretning af et hjemmekontor, hvis arbejdsdagen skal flyttes ud i naturen. Indenfor mødes I af en indbydende atmosfære, hvor det åbne køkken-alrum danner husets naturlige samlingspunkt. Det hvide interiør skaber en ren og lys base, som komplementeres af de store vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og skaber en flydende overgang mellem bolig og have. Den velholdte stue er udstyret med en brændeovn, der tilføjer varme og stemning på køligere dage, mens det moderne køkken tilbyder gode arbejdsflader til madlavning. Badeværelset fremstår funktionelt med flisebelægning, og hele boligen fremstår velplejet og klar til at danne rammen om kommende ferieminder. Udelivet bliver en central del af hverdagen her, hvor den store grund tilbyder flere zoner til afslapning. Den overdækkede terrasse er en sand forlængelse af opholdsrummet, hvor morgenkaffen eller middagen kan nydes uanset vejret. Med direkte udgang fra stuen er det nemt at rykke livet udendørs, så snart solen titter frem. Haven er overskuelig og anlagt med plads til både afslapning og aktiviteter. Praktiske faciliteter som carport og udhuse gør det nemt at holde styr på alt fra havemøbler til cykler, så udearealerne altid står indbydende og klar til brug. Beliggenheden er nøje udvalgt til jer, der sætter pris på nem adgang til både natur og bekvemmeligheder. Næsskov ligger blot 800 meter væk og inviterer til skovture året rundt, mens turen til kysten kan tilbagelægges på en kort tur på 1,0 km. Når hverdagens indkøb skal klares, findes Let-Køb i en afstand af cirka 600 meter, hvilket gør det let at hente friske forsyninger. Skal I med offentlig transport, er der gode forbindelser fra busstoppestedet ved Ordrup på Vindekilde Strandvej, som gør det enkelt at komme omkring i lokalområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.131 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.627 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Trekanten

59318900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.