Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Havudsigt med sol hele dagen.., billede 1 af 8
1 / 8

Bakkestien 28

4540 Fårevejle

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.995.000 kr.

34.440 kr/m²

Sat ned 400.000 kr. (9%) den 17. okt. 2026

Ejerudgift 2.255 kr./md.

  • 116 m²
  • 1.280 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.280 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. okt. 20264.395.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset på Bakkestien ligger højt, højt over vandet i Sejerøbugten på en af de højeste beliggenheder i terrænet omkring Ordrup og Ordrup Næs. Herfra er alt nede – alt er trætoppe, tage og bakker set med en fugls øjne i det kuperede landskab, som istiden skabte, da en gletsjer smeltede forbi. Mageløs er udsigten fra Bakkestien 28, bare mageløs. Egen terrasseø Det er bygget i 1974, men senere tilbygget og gennemrenoveret, så det i dag står som et moderne fritidshus. Sommerhuset er indrettet med et stort og lyst køkken-alrum i forbindelse med stuen. Flere soveværelser, flere badeværelser, luksus. Det er på 116 m² med generøse udsigtsvinduer fra gulv til loft og masser af lys. Det står på sin egen terrasseø, hvor solen kan nydes hele dagen, da den vender mod øst, syd og vest. Sommerhuset ligger derfor helt rigtigt på den 1.280 m² store grund – i øvrigt for enden af en lukket vej. Dejlige badestrande og Ordrup Vi er tæt på Kårup Skov med mountainbikestier med svampe i skovbunden. Ordrup by ligger lige om hjørnet, det samme gør købmanden og Den Blå Ged, som med ismejeri og bageri står på listen med de allerbedste is og surdejsbrød på Sjælland. Mums. Købmanden er legendarisk, og så har restauranten Lillero åbnet en café ved gadekæret. Rockstjerner fylder køleskabet op Det ligger en time fra København. Odsherred er ikke bare isboder, klipklapper og nogle af de bedste sand- og badestrande på Sjælland. Det er også vores egen kulturhistorie med gårdbutikker, boder, stenalderdysser, bronzealderens gravhøje, slotte og borge. Og så tager tidens rockstjerner og køkkenchefer fra nogle af de bedste restauranter i København til Odsherred for at fylde køleskabet op.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.255 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.