Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tour de France kørte lige forbi..., billede 1 af 8
1 / 8

Thrymshøj 6

4540 Fårevejle

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.295.000 kr.

65.900 kr/m²

Ejerudgift 2.713 kr./md.

  • 50 m²
  • 2.001 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.001 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tour de France kørte lige forbi… Vi er midt i Veddinge Bakker, højt og trygt for havets bølger. Intet under, at da tour’en endelig efter over 100 år kom til Danmark, valgte man Odsherreds storslåede istidslandskab som én af kun 3 etaper. Så smukt er her, med den åben himmel over og solens skinnende stråler hele dagen, at selv udlandet har fået blik for herligheden. På den 2001 m2 ganske ugenerte grund er huset udbygget og fuldt renoveret med stærk kærlighed de sidste 6 år. Alt er nyt og flunkende, varmt og velisoleret… og der er nyt nedsivningsanlæg. Endnu vigtigere, de oprindelige 50 m2 er knopskudt til 107m2: 19m2 isoleret udestue, 20 m2 anneks med varmepumpe, der i dag er kontor og bibliotek, og senest i 2023 det 18m2 opvarmede atelier-anneks med store vinduer og ovenlys, skabt til uhindret, boblende kreativitet. Oveni det, 32 m2 ombygget carport med tørt, køligt inderskur. Om man er skabs-prepper eller blot velforberedt til et længere ophold, er opbevaringen perfekt. Her kan man roligt sne inde. Stjernehimmel, solnedgang og mørk ro Udsigten følger automatisk en høj beliggenhed. Vi kan se langt herfra. Gå op på hemsen, det er endnu vildere. Ud af vinduet ser man solnedgangen over havet hver aften, efterfulgt af en klar stjernehimmel, der er så storslået, at man kniber sig i armen og undres over, at man virkelig er i Danmark. Sandstrand, lang kyst og gode naboer Naboskabet er fabelagtigt. Trygt, godt, og afslappet og respektfuldt og kærligt. Man interesserer sig rent faktisk for, at det går hinanden godt, man render bare ikke hinanden på dørene. En spadseretur på et lille kvarter, så står man på strandens sand, hvor man kan gå eller løbe i timevis mod Odden, eller cykle rundt i bugten med en beundrende tanke til tour’ens ryttere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.713 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.674 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.