Intet foto

Svellebakken 74

4540 Fårevejle

Fra Lokalbolig

3.995.000 kr.

38.786 kr/m²

Ejerudgift 4.035 kr./md.

103 m²
2248 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 396 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 103 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2012

Uderum

Grundareal: 2248 m²

Boligen har

Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Veddinge Bakker møder I dette dejlige sommerhus med mange skønne m2 bolig samt en stor, flot og velholdt have, hvor I kommer til at tilbringe mange feriedage. Planløsningen breder sig over et åbent opholdsrum, flere gode værelser og en smuk udestue med kig til vandet. I får dertil et gæstehus, så der er ekstra sovepladser. Her er sommerhusstemning, charme og hygge i højsædet, og huset er oplagt til udlejning. Samtidig har beliggenheden masser at byde på med flere udflugtsmål og pragtfuld natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fårevejle Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.196.000 kr.
Banklån: 599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.035 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.