Toftevej 37

4540 Fårevejle

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

14.523 kr/m²

Ejerudgift 3.624 kr./md.

220 m²
5520 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 90 dage

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 220 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 5520 m²

Boligen har

Altan
Pejs

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Toftevej 37, Ordrup, 4540 Fårevejle er en villa til salg i et naturskønt område tæt ved vandet, hvor du får en stor bolig på en generøs grund med udsigt til grønne omgivelser og kystlandskab. Ejendommen fremstår indbydende med klassiske vinduespartier, flot ankomst og rummelig garage, og både planløsning og grund giver en perfekt ramme om hverdagen. Indenfor får du gode opholdsrum med brændeovn, velindrettet køkken og flere badeværelser samt ekstra stue på førstesalen med altaner og kælder med vaskerum og disponibelt rum. Ude kan du nyde den store, naturprægede grund med stier og flere terrasser, mens området omkring Ordrup og Fårevejle byder på smuk natur, strand, friluftsliv og nem adgang til Holbæk og resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fårevejle Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.556.000 kr.
Banklån: 479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.