Adelers Alle 130

4540 Fårevejle

Fra Danbolig

3.695.000 kr.

19.866 kr/m²

Ejerudgift 2.805 kr./md.

186 m²
2848 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 186 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 2848 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Adelers Alle 130 i Fårevejle Stationsby er en bolig og erhvervsejendom til salg, hvor du får en stor, stemningsfuld bolig kombineret med fleksible erhvervsmuligheder på en synlig beliggenhed. Boligen har en harmonisk indretning med klassisk profil, køkken med flotte materialer og et dejligt opholdsafsnit, der åbner mod terrassen og poolen. På første sal ligger en værelsesafdeling med repos og badeværelse i stilrene materialer. Erhvervsdelen rummer flere gode rum, køkkener og badefaciliteter med plads til kontor, klinik, showroom eller værksted og gode muligheder for skiltning mod vejen. Udenfor får du en stor, lukket og sydvendt have med træterrasse omkring poolen og en grøn, rolig ramme om hverdagen. Du bor tæt på station, indkøb, skole og dagtilbud samt naturen ved Sejerø Bugt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fårevejle Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.956.000 kr.
Banklån: 554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.805 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.746 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.403 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.