Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strandbakken 30, Veddinge, 4540 Fårevejle, billede 1 af 1

Strandbakken 30

4540 Fårevejle

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

45.667 kr/m²

Ejerudgift 3.454 kr./md.

  • 105 m²
  • 718 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
718 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette velholdte fritidshus fra 1957, som gennemgik en omfattende renovering i 2019, tilbyder en moderne ramme om ferielivet på en 718 m² stor grund. Huset byder på i alt fire værelser, hvilket giver god plads til både familie og gæster. Den gennemførte modernisering har skabt en bolig, hvor lyset flyder frit, og hvor de hvide overflader spiller sammen med boligens oprindelige karakter. Med en placering i gåafstand til strand og sejerøbugten får I muligheden for at kombinere et roligt privatliv med direkte adgang til vandets rekreative glæder året rundt. Indretningen er centreret omkring det åbne opholdsmiljø, hvor køkken og alrum forenes i en lys og funktionel løsning. Loftet til kip med synlige bjælker skaber en rummelig og romantisk atmosfære, mens de store vinduespartier sikrer et kontinuerligt lysindfald gennem dagen. Køkkenet fremstår moderne med træbordplader og stilrene fronter, der står i flot kontrast til rummets lyse udtryk. Den integrerede brændeovn i stuen tilfører varme og atmosfære, hvilket gør opholdsrummet til et naturligt samlingspunkt. Planløsningen er yderst veludnyttet og sikrer en god overgang mellem de fælles opholdsarealer og de private soveværelser. Udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligens kvadratmeter, da huset er omkranset af store, træbelagte terrassemiljøer. De brede glasdøre åbner hjemmet op mod haven, hvilket skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Terrasserne er strategisk placeret, så I kan følge solens gang fra morgenkaffen til aftensmaden under åben himmel. Den grønne og overskuelige have er anlagt med fokus på privatliv og ro, og det tilhørende skur giver praktisk plads til opbevaring af cykler, havemøbler og udstyr. Grundens størrelse på 718 m² giver netop den balance mellem plads til leg og et minimum af vedligeholdelse. Beliggenheden er ideel for jer, der søger ro og nærhed til Odsherreds smukke Sejerøbugt med det lækreste badevand. Kysten ligger meget tæt på, hvilket gør det nemt at opsøge havet for friske badeture, kajakture eller gåture langs vandkanten uanset årstiden. Området er præget af fredfyldte omgivelser, der lægger op til et aktivt udeliv med cykelstier og naturskønne ruter lige uden for døren. Samtidig er der en hyggelig cykeltur til Ordrup med herligt sommerliv og caféliv mens I bor med masser af luft og natur omkring jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.250 kr.
Banklån
959.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.454 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.608 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Trekanten

59318900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.