Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skamlebækvej 49A

4540 Fårevejle

Fra EDC

6.500.000 kr.

35.135 kr/m²

Ejerudgift 3.936 kr./md.

  • 185 m²
  • 3393 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
185 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1877

Uderum

Grundareal
3393 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skamlebækvej 49A, 4540 Fårevejle, finder du et skønt og unikt 2-etagers fritidshus, der indbyder til afslapning og hygge i smukke naturomgivelser. Med et boligareal på 185 m² er der rig mulighed for at samle hele familien i de to rummelige køkken-alrum, hvoraf det ene har en charmerende pejs, der skaber en varm og indbydende atmosfære i stueetagen. Denne bolig egner sig også perfekt til flere familier, der ønsker at dele et fristed uden at gå på kompromis med plads og komfort. Fra den dejlige altan kan du nyde en betagende udsigt udover havet, der blot ligger 500 meter væk. Her kan du starte dagen med en kop kaffe, mens du lader blikket vandre over det blå hav. Boligen byder også på flere disponible rum, der kan indrettes til hobbyaktiviteter, hvilket giver fleksibilitet og mulighed for at udleve kreative drømme. Udendørs kan du glæde dig over en dejlig stor have med terrasser, der inviterer til grillfester og solrige dage i det fri. Haven er desuden udstyret med en sauna, hvor du kan slappe af og lade hverdagens stress forsvinde. For bilentusiasten er der en stor garage, der sikrer praktisk opbevaring og beskyttelse af køretøjet. Området omkring Fårevejle er kendt for sine smukke naturomgivelser, der indbyder til lange gåture og cykelture i det fri. Her får du en unik kombination af ro, natur og nærhed til stranden, hvilket gør denne ejendom til et ideelt fristed for både afslapning og aktivt udeliv. Området forener den fredelige natur med nem adgang til hverdagens fornødenheder og skønne oplevelser. I nærliggende Asnæs finder I gode indkøbsmuligheder samt Asnæs Centret, der samler et stort udvalg af butikker, spisesteder og gratis parkering under ét tag. Byen byder desuden på svømmehallen, hvor der er plads til både motionssvømning, udspring og hyggelige timer i børnebassinet. Ved Høve Strand venter desuden populære Lillero – et stemningsfuldt og eksklusivt åndehul ved Sejerøbugten, hvor I kan nyde alt fra morgenmad og frokost til kaffe eller en drink i strandbaren med udsigt over vandet. Skamlebækvej 49A er en sjælden perle, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.875.000 kr.
Banklån
1.300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.936 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.323 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.504 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

59451002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle