Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fugl, engel eller sommerhusejer med lang hals og vinger …, billede 1 af 8
1 / 8

Lindebakken 4

4540 Fårevejle

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.895.000 kr.

50.328 kr/m²

Ejerudgift 3.521 kr./md.

  • 137 m²
  • 1.203 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
137 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.203 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på himlen højt oppe i Veddinge Bakker er der en udsigt, man skal være fugl, engel eller -sommerhusejer med lang hals og vinger for at få glæde af. Nå, mindre kan også gøre det. Højt er godt, højt er stor udsigt og dyb horisont. Vi er i Odsherred, som fra den ene ende til den anden har 250 kilometer kyststrækning, hvor de bedste sand- og badestrande ligger for foden af Veddinge Bakker. I Danmark er der 235.000 sommerhuse, sådan da, og kun 200 af dem ligger i Veddinge Bakker. Ikke mange. Et af dem er på 274 etagemeter, hvor de 137 m2 ligger i underetagen. For stort til mange, men ideelt for nogle, som gerne vil dele glæden ved at bo nyt, stort og lækkert sammen med andre. Eller være vært for udlejning med et potentiale på plus 200.000 kr. om året. Som kun en arkitekt kan tænke Som et trætophus ligger det højt på en skråning i næsten niveau med grundens trætoppe og udsigt til vandet i Sejerøbugten. Underetagen er bygget som en wellnessafdeling med spa, sauna, træningsredskaber og aktivitetsrum. For et sommerhus er det pivlækkert, tegnet som kun en arkitekt kan tænke. Det ligger på en 1.203 m2 stor grund, og her er 14 sovepladser fordelt på 5 soveværelser, hvor det ene er børnenes værelse med 6 køjepladser. Mange gårdbutikker Odsherred mod Kattegat har nogle af de bedste sand- og badestrande på Sjælland, og Veddinge Bakker er noget ganske særligt. Derfor er bakkerne en del af de UNESCO-bevarede områder i Odsherred, som også er kendt for sine mange gårdbutikker og boder med de bedste grøntsager. Lycrabrumbasserne med kliksko er vilde med at køre på cykel i bakkerne. Op og ned, op og ned. Kajakfolket og lystfiskerne er vilde med vandet og ørrederne. Sommerhusfolket er vilde med det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 344.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.171.250 kr.
Banklån
1.379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.521 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.815 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.643 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.