Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Et sug i maven: Det bjergtagende vue over havet ud for Solens land, billede 1 af 8
1 / 8

Varhøj 15

4540 Fårevejle

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.795.000 kr.

78.103 kr/m²

Ejerudgift 4.247 kr./md.

  • 87 m²
  • 2.646 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
87 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.646 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den eftertragtede side af Varhøj, højt hævet over Sejerø Bugt, folder et næsten 180 graders panorama sig ud. Havets blå flade møder de fredede markers bølgende former, og horisonten synes uden ende. Det er magisk, fortryllende og ganske enestående. Grunden på 2.646 m² og sommerhuset på 87 m² ligger helt ugenert og præcis dér, hvor områdets skønhed opleves stærkest. Blandt dem, der kender Danmarks dejligste beliggenheder, er Varhøjs vestlige side kendt og eftertragtet, og man afslører det nødigt, beholder gerne hemmeligheden for sig selv. Trylle-rylle-udsigt: Varhøj er en del af Odsherredbuerne, nærmere bestemt Vejrhøjbuen, hvor istidens enorme kræfter pressede undergrunden op i mægtige randmoræner. Derfor tegner terrænet sig med dramatiske kurver mod bugten. Her er naturen den smukkeste levende arkitektur, skabt gennem årtusinder og stadig foranderlig i dagens lys. Fra morgenens første dis over engene til aftensolens gyldne spejling i vandet forandrer udsigtens karakter sig hen over døgnets timer. Blikket søger mod havet igen og igen, mens lærkesang, vildt græs og vid himmel fuldender oplevelsen. At dette fænomenale vue findes blot en time og et kvarter fra København, føles som rent og skært trolderi. Højt over havet, tæt på historien: Odsherred kaldes med rette Solens land. Højdepunkterne var gennem oldtiden både strategiske og rituelle, og bronzealderens højdedrag står endnu som tavse spor efter mennesker, der kendte værdien af det store overblik. Den historie mærkes stadig i landskabets svimlende perspektiv. Havet, som engang blev overvåget fra højderne, danner nu en fortryllende scene for badeture, stille morgener og lange sommeraftener. Nærved venter lille Ordrup med købmand, café, restaurant og små butikker i en afslappet feriestemning. Hjemme på Varhøj er lokationen fortællingens enestående hovedperson: usædvanlig, højt hævet og forbeholdt de få, der ved, hvor i Danmark man helst lader blikket hvile.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.096.250 kr.
Banklån
1.359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.976 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.