Svalevænget 5, Snestrup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Svalevænget 5

5210 Odense NV

Fra Estate

2.395.000 kr.

21.972 kr/m²

Ejerudgift 2.158 kr./md.

  • 109 m²
  • 717 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
717 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Svalevænget 5 udbyder Estate Tarup & Næsby nu en fin og velindrettet etplansvilla, der passer perfekt til såvel børnefamilien som de unge førstegangskøbere. Her får I 109 veludnyttede m2 med bl.a. tre værelser, og I får en tryg base i det populære Pipkvarter. Den oprindelige 60’er-villa præsenterer sig med en pudset facade og et moderne udtryk. En flisebelagt indkørsel er anlagt ud mod vejen, hvor I også finder en garage. Bagtil venter en sydvendt have, der er fuld af sol, og haven er nem at holde, for den er primært indrettet med græs og fliser. Her kan I nyde sommerdagene på de solrige terrasser og i den store, private gårdhave, der ligger lunt mellem hus og garage. Boligen er i fin stand, så I kan nemt gøre hjemmet til jeres eget. Entréen bliver til en fordelingsgang med indbygget skabsplads, og der er ligeledes skabe på alle tre værelser, der ligger i en separat afdeling med husets badeværelse. Dertil kommer et praktisk bryggers samt hjemmets naturlige opholdsrum, der tæller køkkenet og stuen, som ligger i delvist åben forbindelse til hinanden. Opholdsrummet prydes af lysindfald fra både øst, syd og vest, mens terrassedøren viser vej ud i haven. Her flytter I ind i et af de sidste huse på en blind vej i et attraktivt villakvarter. Der er gåafstand til nærmeste daginstitution, ligesom I kan gå til bl.a. letbanen og butikkerne i Tarup Centret – og både letbanen og cyklen kan tage jer direkte til Odense C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fuglebakken
Ca. 95 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 447 m
Skoledistrikt
Tarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 400 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 487 m
Café
Café Spisehuset Tarup Centret
Ca. 484 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 119 m
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 531 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.787 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.620 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Tarup & Næsby

65925210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV