← Tilbage
Nattergalevænget 14, Snestrup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Nattergalevænget 14

5210 Odense NV

Fra Estate

3.195.000 kr.

26.625 kr/m²

Vurderet 26% over markedet

Ejerudgift 2.101 kr./md.

  • 120 m²
  • 728 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
728 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,1 mio. kr.

26% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nattergalevænget 14 udbyder Estate Tarup & Næsby nu en moderniseret og velindrettet 70’er-villa, der passer perfekt til børnefamilien. I overtager det sidste hus på vejen i de trygge rammer af det populære Pip-kvarter, hvor I bor mellem naturen og hverdagen – og tæt på bylivet. I skal helt ned for enden af den lukkede villavej for at finde jeres hus, der ligger tilbagetrukket på en ugeneret grund. I overtager en klassisk gulstensvilla fra 1972, og huset er velholdt og opdateret, så det er på alle måder fulgt med tiden. I træder således indenfor i en bolig, der er lys og indbydende fra start til slut. Boligen byder på en planløsning uden spildplads, så de 120 m2 føles som flere. De fordeler sig på en entré med skabsplads, og dertil kommer bl.a. et lækkert badeværelse med dobbeltbrus samt fire værelser – det ene kan oplagt indrettes som kontor, og to andre værelser har egne terrassedøre. Alt det bindes sammen af et stort, åbent leverum, der sætter scenen for det fælles familieliv. Her kan samtalen flyde frit mellem køkkenøen, spisebordet og sofaen, og stuen er desuden indrettet med en skydedør, så på varme sommedage vil rummet smelte sammen med den sydvendte træterrasse. Ude venter en dejlig, privat have med masser af sol og god plads til fri leg på græsset. Huset ligger i et veletableret villakvarter, hvor I bor tæt på skoven og ådalen, ligesom I har nem adgang til bl.a. daginstitutioner, indkøb, Tarup Centret og letbanen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ørnevej
Ca. 207 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 659 m
Skoledistrikt
Tarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 451 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 709 m
Café
Café Spisehuset Tarup Centret
Ca. 707 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 206 m
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 753 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Tarup & Næsby

65925210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV