Pederstrupvej 12, Slukefter, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Pederstrupvej 12

5210 Odense NV

Fra Estate

2.495.000 kr.

19.802 kr/m²

Ejerudgift 1.737 kr./md.

  • 126 m²
  • 591 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Pederstrupvej 12 udbyder Estate Tarup & Næsby nu en rigtig indbydende villa, der har både naturen og hverdagens stop i nærmiljøet. På matriklen får du også en hyggelig, sydvendt have og terrasse, mens indretningen tydeligt bærer præg af moderne opdateringer. Særligt skønt er køkken-alrummet, hvor gode faciliteter sørger for komfort, og nede for enden af det åbne opholdsrum indrammer store glaspartier udsigten til den afskærmede have. Døren kan tilmed trækkes til side, så inde- og udeliv smelter sammen. Planløsningen består i stueplan ligeledes af tre gode værelser og et badeværelse med blandt andet rainshower og New Yorker-brusevæg, ligesom en kælder giver ekstra plads til opbevaring, vaskerum og værksted. Du drejer ind ad en indkørsel, hvor bilen kan parkeres i carporten. Herfra kan du fortsætte direkte om til baghaven og terrassen, der fremstår dejligt privat. Derudover skal du ikke langt væk, før Hole Skov breder sig ud med hyggelige stier til både ride-, gå- og løbeture. Det er nemlig den naturskønne tilværelse, der venter i den vestlige udkant af Korup, hvor du desuden finder både indkøb, børnepasning og skole til fods eller på cykel. Er du på udkig efter kulturoplevelser, shoppingmuligheder og caféliv, har du også bare ti kilometer til Odense C. Det er altså en kombination af alt det bedste, som møder dig på adressen: indflytningsklare rammer, et skønt, nemt udemiljø og en beliggenhed kort vej fra grønne afbræk og byens liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Slukefter
Ca. 271 m
Dagligvarer
365discount Korup
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Korup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 639 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 1,5 km
Apotek
Korup Apoteksudsalg
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.737 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.594 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Tarup & Næsby

65925210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV