Østrupvej 47

5210 Odense NV

Fra Lokalbolig

2.295.000 kr.

27.321 kr/m²

Ejerudgift 2.040 kr./md.

84 m²
339 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 84 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1958
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 84 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 339 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en hyggelig og velholdt villa i Tarup med en enkel, moderne profil og en rar velkomst ved den overdækkede indgang. Boligens 84 m² er disponeret med et centralt placeret entréafsnit, et badeværelse i tidløs stil og et køkken i åben forbindelse med spiseplads og stue, så hverdagens samvær fungerer naturligt. Et separat værelse skaber en god privat base. Under huset ligger en kælder på 40 m² med bryggers og ekstra plads til opbevaring og aktiviteter. Den grønne grund på 239 m² danner en skøn ramme om sommerens udeliv. I Tarup bor du tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, foreningsliv, grønne områder, motorvej og Odenses centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Kornvej; Ca. 316 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 370 m
Skoledistrikt: Tarup Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Willeruplund; Ca. 566 m

Se 4 steder mere

Bager: Brunsvigerhuset Tarupcentret; Ca. 525 m
Café: Café Spisehuset Tarup Centret; Ca. 506 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 631 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Tarup Apotek; Ca. 456 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.040 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.