Turkisvej 28, Tarup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Turkisvej 28

5210 Odense NV

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

22.702 kr/m²

Ejerudgift 2.634 kr./md.

  • 198 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
198 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20264.695.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Turkisvej 28 – en rummelig etplansvilla, hvor plads, funktionalitet og gode opholdsrum går hånd i hånd. Her er der tænkt på både fællesskabet og behovet for egne rum, og resultatet er et hjem med masser af muligheder for familielivet. Den store stue giver jer virkelig mulighed for at brede jer. Her er plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, så rummet naturligt bliver familiens samlingspunkt – hvad enten det gælder de hurtige hverdagsmåltider, gæster omkring bordet eller en rolig aften i sofaen. De store vinduespartier sørger samtidig for et dejligt lysindfald og trækker de grønne omgivelser tættere på. Køkkenet ligger separat og er indrettet med fokus på det praktiske. Her får I god bord- og skabsplads til madlavningen, mens den separate placering giver køkkenet sit eget rum uden at tage plads fra boligens store opholdsmiljø. Boligen byder på fem værelser. Det giver en fleksibel indretning med plads til både familien, hjemmearbejdspladsen og de behov, der kan ændre sig undervejs. Hertil kommer badeværelse, separat WC og et praktisk bryggers. Også ude er der god plads at brede sig på. Terrassen skaber rammerne om grillmiddage og lange sommeraftener, mens haven giver plads til både afslapning og aktiviteter. Og så gemmer udelivet selvfølgelig på en ekstra lækker detalje: egen swimmingpool, som uden tvivl bliver populær, når temperaturen stiger. Garage og skur giver de praktiske kvadratmeter til bil, cykler og opbevaring. Med adresse i Tarup får I en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Her bor I tæt på både skole og indkøb, mens letbanen også er inden for kort afstand og gør det nemt at komme videre rundt i Odense. I får med andre ord hverdagens vigtigste ting tæt på – samtidig med at I kan trække jer tilbage til hjemmets gode rammer og skønne udearealer. Turkisvej 28 er kort sagt et hjem med plads til livet – og med et par ekstra kvaliteter, der gør hverdagen lidt sjovere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vølvesvej
Ca. 197 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 285 m
Skoledistrikt
Tarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 237 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 447 m
Café
Café Spisehuset Tarup Centret
Ca. 461 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 557 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 532 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.634 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.393 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV