Rugvang 41, Tarup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Rugvang 41

5210 Odense NV

Fra Nybolig

5.295.000 kr.

31.898 kr/m²

Ejerudgift 2.822 kr./md.

  • 166 m²
  • 811 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
194 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
811 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rugvang 41 – en gennemført moderniseret villa, hvor stil, funktionalitet og familieliv går op i en højere enhed. Her er der tænkt over detaljerne, og resultatet er en bolig, der fremstår indbydende fra første øjekast. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor den store køkkenø, de moderne materialevalg og det flotte lysindfald skaber de perfekte rammer om både hverdag og fest. Her er god plads til det lange spisebord, og familien kan samles, mens maden tilberedes. I direkte forlængelse ligger den rummelige stue, som med sine store vinduespartier inviterer haven helt indenfor. Herfra er der udgang til den overdækkede terrasse, der forlænger sommeren og skaber et fantastisk uderum til både afslapning og hyggelige aftener med familie og venner. Boligen rummer fire gode værelser, som giver plads til den store familie, hjemmekontoret eller gæsteværelset – alt efter behov. Badeværelset fremstår moderne og med et stilrent udtryk, der passer perfekt til resten af boligen. Kælderen giver ekstra værdi til boligen med vaskefaciliteter, gode opbevaringsmuligheder og et stort disponibelt rum, der kan indrettes til hobbyrum, hjemmefitness eller lige det, der passer til familiens behov. Her finder I også boligens store badeværelse, som fremstår moderne og indbydende med en rummelig bruseniche med dobbelte brusere og flotte materialevalg – en løsning, der giver hverdagen lidt ekstra komfort. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Haven er nem at holde og byder på gode terrassemiljøer, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Carporten og den rummelige indkørsel fuldender en bolig, hvor både de praktiske og hyggelige rammer er tænkt ind. Med adresse på Rugvang bosætter I jer i et roligt og attraktivt kvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder. Her får I en hverdag, hvor alt er lige ved hånden, samtidig med at Odense centrum nemt kan nås på få minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 328 m
Dagligvarer
Løvbjerg
Ca. 319 m
Skoledistrikt
Tarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 687 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 311 m
Café
Café Spisehuset Tarup Centret
Ca. 294 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 407 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 276 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.822 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.531 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV