Rugtoften 4

Blandt mange kvaliteter udmærker denne villa i Bagsværd sig først og fremmest ved at have meget plads. Over to plan rummer boligen 220 kvadratmeter fordelt på dejligt lyse rum og en fleksibel planløsning med mulighed for op til fem værelser. Dertil kommer en underetage med 81 kvadratmeter, ligesom matriklens 1.089 kvadratmeter åbner for masser af havekreativitet på Rugtoften 4. Villaens stueplan er fordelt på to let forskudte niveauer. Den ene afdeling er indrettet med entré, gæstetoilet, køkken-alrum og stue. Den anden afdeling byder på et badeværelse (med gulvvarme) og et cirka 30 kvadratmeter stort rum. Det store rum kan konverteres til to værelser i gode størrelser. Førstesalen er indrettet med gæstetoilet og endnu et stort rum (med et gulvareal på over 50 kvadratmeter). Her kan det store rum deles op i tre selvstændige værelser, hvor der takket være åbningen til kip også kan tænkes i hyggelige hemse på etagen. Kælderen supplerer med en håndfuld rum til praktiske opgaver og hobby. Kælderen, der har egen indgang, er indrettet med fyrrum, bryggers, disponible rum og et lækkert værksted. De mange kvadratmeter står i flot stand og med en præsentabel energimærkning. Varmekilder er et naturgasfyr og en pilleovn, der er et nyere indslag (fra 2021). Ny på listen over de løbende opgraderinger er også ventilationsanlægget, som sørger for et godt indeklima i kælderen. Villaens vinkelform danner et fint afskærmet og privat terrasseområde. Terrassen glider over i baghavens grønne kvadratmeter til leg, spil og hvad der ellers er på ønskelisten til sommerlivet. Haven, der på en god sommerdag har sol fra morgen til aften, byder på æbler, blommer og bær, ligesom drivhuset er klar til flere spiselige sager af egen avl. På Rugtoften ligger den store villa som sidste hus dér, hvor vejen ender blindt. Kvarteret grænser op til motorring 3, men er på samme tid et hyggeligt nabolag med mange børnefamilier, grønne bælter, vilde blomster og sparsom trafik på de lokale miljøveje. Det børnevenlige nærmiljø bakkes op af kort afstand til flere daginstitutioner og til flere skoler (såvel kommunale som private). Nærliggende Stengården Station har S-tog mod Københavns centrum. Der er desuden hurtig kobling til omfartsvejene og en effektiv køretid til City på knap 20 minutter. Kontakt danbolig for en fremvisning på Rugtoften 4.