Østrupvej 16, Tarup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Østrupvej 16

5210 Odense NV

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

31.879 kr/m²

Ejerudgift 2.563 kr./md.

  • 141 m²
  • 691 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
691 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa på 141 m² med stor terrasse i Tarup Denne villa på 141 m² i Tarup kombinerer en klassisk arkitektur med en moderne, åben planløsning, der skaber optimale rammer for hverdagen. Boligen er løbende vedligeholdt og gennemgik en omfattende renovering i 2007, hvilket har resulteret i et lyst og indbydende hjem. Med hele fem værelser er der rigelig plads til den pladskrævende familie eller til indretning af hjemmekontor og hobbyrum efter behov. Grunden på 691 m² giver både plads til leg og afslapning i de private rammer, som villaen tilbyder. Indenfor møder du en stueetage, hvor lyset spiller en central rolle. Det hvide køkken-alrum fremstår stilrent og funktionelt med god arbejdsplads, og det åbner sig direkte op mod stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for hele familien. Gulvene er belagt med et elegant sildebensparket, der giver en varm kontrast til de lyse vægge. På førstesalen finder du en god værelsesafdeling, hvor de skrå vægge og loft til kip bidrager til en rummelig atmosfære. Et stort badeværelse i god stand med dobbeltvask sikrer, at morgenrutinerne glider ubesværet for alle beboere. Direkte fra alrummet fører dobbeltdøre ud til en stor, træbelagt terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Terrassen er indrettet med flere zoner, herunder et afsnit med pergola, som inviterer til middage udendørs. Haven er nem at holde og giver god plads til både boldspil og hyggekroge, mens den voksne beplantning mod skel skaber privatliv. Underetagen på 54 m² supplerer boligen med gode, disponible rum og et praktisk bryggers, der giver ekstra fleksibilitet til opbevaring eller vaskefaciliteter. Beliggenheden i Tarup er yderst fordelagtig for familien, der ønsker en nem hverdag. Med Tarup Skole og daginstitutionen Willeruplund i nærområdet er rammerne for børnenes skolegang og pasning tæt på. Indkøb klares nemt hos 365discount, og for pendleren eller dem, der søger oplevelser i Odense centrum, er letbanestoppet ved Tarup Center en stor fordel, som nås på omkring 900 meter. Når fritiden skal bruges i naturen, ligger Stavisåskovene kun 800 meter væk, hvilket giver rige muligheder for gå- og løbeture i grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bygmarksvej
Ca. 42 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 450 m
Skoledistrikt
Tarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Willeruplund
Ca. 301 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 829 m
Café
HappyHouse
Ca. 810 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fit Zone
Ca. 707 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 744 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarup

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV