← Tilbage
Præstegårdsvænget 11, Tarup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Præstegårdsvænget 11

5210 Odense NV

Fra Estate

2.295.000 kr.

23.418 kr/m²

Ejerudgift 1.999 kr./md.

  • 98 m²
  • 279 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 113 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
279 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Præstegårdsvænget 11 udbyder Estate Tarup & Næsby nu dette velindrettede rækkehus med en attraktiv beliggenhed i Tarup. Her får I en overskuelig bolig med gode indretningsmuligheder, en solrig terrasse og kort afstand til både indkøb, letbane og Odense centrum. Boligen fremstår med flere originale detaljer, som bidrager til husets karakter og samtidig giver mulighed for at sætte sit eget præg. Planløsningen byder på to sammenhængende opholdsrum, der skaber en naturlig opdeling mellem spiseafdeling og opholdsstue. Køkkenet ligger i forbindelse med den ene stue, mens den anden indbyder til hyggelige stunder med familie og gæster. Derudover rummer boligen tre gode værelser, et badeværelse med vaskefaciliteter samt en entré med praktisk opbevaringsplads. Fra både stuen og det største værelse er der direkte adgang til terrassen, som vender mod syd og øst. Her kan solen nydes fra morgenstunden og gennem størstedelen af dagen, mens den overdækkede del gør det muligt at opholde sig ude i både forår og efterår. Terrassen er omgivet af beplantning, som skaber en hyggelig og privat atmosfære, og foran huset findes en lille have med græsplæne. Til ejendommen hører desuden indkørsel og garage. Beliggenheden er rolig og familievenlig med hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Fra adressen er der gåafstand til bus, letbane, supermarked og Tarup Center, ligesom områdets grønne omgivelser, herunder skov og hundeparken, ligger tæt på. Samtidig er der blot cirka tre kilometer til Odense centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bygmarksvej
Ca. 314 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 497 m
Skoledistrikt
Tarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Willeruplund
Ca. 578 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 714 m
Café
Café Spisehuset Tarup Centret
Ca. 695 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 765 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 643 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.999 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.066 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Tarup & Næsby

65925210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV