Hvidkløvervej 17, Tarup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Hvidkløvervej 17

5210 Odense NV

Fra Estate

2.845.000 kr.

22.760 kr/m²

Ejerudgift 1.992 kr./md.

  • 125 m²
  • 849 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
849 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hvidkløvervej 17 udbyder Estate Tarup & Næsby nu en 60’er-villa, der forener den klassiske charme med moderne istandsættelser. Her får I 170 etagemeter fordelt over en praktisk kælder og et indbydende stueplan med mulighed for at etablere hele fire værelser. Turen går til Tarup, hvor I kommer til at bo centralt på et lukket vænge med gåafstand til det meste. Der er nemlig 450 meter til letbanen, som forbinder jer med bylivet i centrum, og side om side med letbanen ligger Tarup Centret, hvor I kan handle og shoppe. I har også kort vej til nærmeste daginstitution, og der er kun tre minutter på cykel til Tarup Skole. Den klassiske gulstensvilla ligger på en 849 kvadratmeter stor grund, hvor den holdes med selskab af en garage og en dejlig have til sommerdagene. Her kan I følge solen rundt på fliseterrasserne, hvor I hurtigt får fast base på den sydvendte terrasse i forlængelse af stuen. Indendørs folder boligen sig ud med originale detaljer, for der er sat i stand med respekt for den oprindelige arkitektur, og I får således et hjem med sjæl og charme; se bare de indbyggede skabe, de fine døre og ikke mindst parketgulvene, der går igen flere steder. I stueplan er pladsen udnyttet til fulde, så der er bl.a. entré og bryggers samt gæstetoilet og badeværelse. Dertil kommer tre værelser, hvoraf det ene nemt kan genetableres som to, og til slut venter et moderne køkken-alrum, hvor køkkenet præsenterer sig flot med stilrent inventar.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 170 m
Dagligvarer
Løvbjerg
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Tarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 520 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 276 m
Café
Café Spisehuset Tarup Centret
Ca. 269 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 273 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 306 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.992 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.806 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.232 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Tarup & Næsby

65925210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV