Rådyrløkken 121, Slukefter, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Rådyrløkken 121

5210 Odense NV

Fra Nybolig

2.345.000 kr.

11.495 kr/m²

Ejerudgift 2.232 kr./md.

  • 204 m²
  • 777 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 228 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
777 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige villa, der tilbyder en fleksibel indretning med hele seks værelser fordelt over to plan – fem værelser og en stue. Boligen giver et gedigent og velholdt udgangspunkt for familien, der ønsker plads og mulighed for både fælles og private zoner. Den store grund rummer en overdækket terrasse med udsigt til en lukket og fredelig have, mens nærheden til natur og centrale faciliteter gør det let at kombinere privatliv med en aktiv hverdag. Indretningen er veludnyttet med lyse og luftige rum, hvor store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald. I stueplan mødes man af en åben stue og køkkenområde, der skaber et behageligt samlingspunkt. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer. Stuen viderefører den lyse atmosfære med plads til både spisning og afslapning samt en brændeovn, der giver stemning og varme i de kolde måneder. Derudover er der to værelser på stueplan samt et bryggers og et badeværelse, der understøtter hverdagslivet med praktiske løsninger. På førstesalen findes et badeværelse samt tre værelser, hvoraf et stort soveværelse prydes af fransk altan, der åbner mod udsigten og fremmer kontakten til uderummet. Haven tilbyder en rolig ramme med privatliv og gode muligheder for at nyde livet udendørs. Den overdækkede terrasse fungerer som en forlængelse af huset, hvor morgenkaffen kan nydes i læ under halvtaget, mens haven åbner op for leg, havearbejde eller afslapning. Områdets fredelige karakter understøtter et liv i balance, hvor der er plads til både aktivitet og ro. Beliggenheden placerer jer tæt på nødvendige faciliteter og naturoplevelser. Skoler og daginstitutioner ligger inden for en radius af lidt over en kilometer, hvilket forenkler familielivet. Busstoppestedet Slukefter er praktisk placeret tæt på, så transport til Odense centrum og omegn sker uden besvær. I nærheden ligger også Holeskov og Trøstrupsø, som åbner op for naturrige oplevelser og friluftsliv i grønne omgivelser, ideelt for både børn og voksne. Indkøb foretages nemt i MENY, der ligger under halvanden kilometer væk, mens områdets stille nabolag sikrer en tryg og behagelig ramme for hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Endestation Slukefter
Ca. 23 m
Dagligvarer
365discount Korup
Ca. 971 m
Skoledistrikt
Korup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 408 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 1,2 km
Apotek
Korup Apoteksudsalg
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV