Villa med god planløsning og skøn, etableret have – masser af muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Øvej 28A

3550 Slangerup

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

24.549 kr/m²

  • 122 m²
  • 997 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
997 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en 997 m² stor grund finder I denne villa på 122 m², som byder på en funktionel indretning og gode rammer for familien. Ejendommen er opført i 1960 og blev tilbygget i 2005, hvor taget samtidig blev udskiftet. Boligen indeholder et praktisk vindfang, en entré med fordelingsgang, fire gode værelser samt et badeværelse med bruseniche. Husets hjerte er det lyse køkken-alrum og stuen, som ligger i åben forbindelse og skaber et dejligt opholdsrum med plads til både hverdag og gæster. Her bidrager brændeovnen til en hyggelig atmosfære, mens en luft-til-luft-varmepumpe sikrer et behageligt indeklima. Til ejendommen hører en 10 m² garage samt en velanlagt og veletableret have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og haveliv. Ejendommen fremstår med et solidt udgangspunkt, men både inde og ude må der påregnes istandsættelse. For den rette køber er her en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der matcher egne ønsker og behov. En villa med en attraktiv planløsning, en stor grund og et godt potentiale – perfekt for jer, der ikke er bange for at tage fat og ønsker at skabe drømmehjemmet. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed centralt i Slangerup, hvor hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. Byen byder på et godt udvalg af indkøbsmuligheder, specialbutikker, caféer og øvrige servicefunktioner, ligesom både daginstitutioner, skole og fritidsaktiviteter er let tilgængelige. Slangerup er kendt for sit aktive foreningsliv og sine mange idrætsfaciliteter, som giver gode muligheder for både børn og voksne. Samtidig er byen omgivet af naturskønne områder med skove, marker og stisystemer, der indbyder til gå-, løbe- og cykelture året rundt. For pendlere er beliggenheden særdeles attraktiv med gode busforbindelser og nem adgang til Frederikssund, Hillerød, Farum og København via det overordnede vejnet. Her får I en bolig med en central placering, hvor byens faciliteter og naturoplevelser går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lindegårds Allé
Ca. 461 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Slangerup
Ca. 464 m
Skoledistrikt
Slangerup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 126 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 430 m
Café
Café Rosa
Ca. 944 m
Apotek
Slangerup Apotek
Ca. 826 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
549 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikssund-Slangerup

70 20 00 20

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3550 Slangerup