Rådyrløkken 48, Slukefter, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Rådyrløkken 48

5210 Odense NV

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

18.423 kr/m²

Ejerudgift 2.113 kr./md.

  • 130 m²
  • 704 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 309 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
704 m²

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rådyrløkken 48 får du en bolig, der rammer den perfekte balance mellem funktionalitet, hjemlighed og tryg beliggenhed. Her møder du en solid, løbende opdateret villa fra 1975, der allerede ved ankomsten giver følelsen af noget velholdt og velfungerende. Den klassiske røde murstensfacade og de sorte tagplader står tidløst, mens indkørslen med carport og den rolige forhave skaber et førstehåndsindtryk af orden, struktur og gode rammer for hverdagen. Indenfor fortsætter oplevelsen af varme og rummelighed. Den store stue og det lyse køkkenalrum hænger naturligt sammen, og de store vinduespartier trækker dagslyset ind fra flere sider. Det er et hjem, hvor lørdagsmorgenmad, børneleg og aftener med gæster glider ubesværet ind i hinanden – og hvor du samtidig kan trække dig lidt tilbage, fordi planløsningen giver plads til både fællesskab og privatliv. Køkkenet er både praktisk og indbydende, med moderne hvidevarer og god arbejdsplads, så madlavningen bliver en del af samværet. De tre værelser kan bruges præcis, som du ønsker det. Børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse – rummene er regulære og giver dig friheden til at forme hverdagen efter behov. Badeværelset er enkelt og funktionelt, skabt til at løse dagligdagens rutiner uden besvær. En af boligens helt store kvaliteter er de ekstra kvadratmeter, du får i udestuen og under den overdækkede terrasse. Her forlænger du årstiderne og får flere måneder, hvor du kan trække dig ud i læ for vinden og nyde udsigten til haven. Udenfor venter en stor, velafskærmet have, der inviterer til både afslapning og aktivitet. Hængekøjen under æbletræet, sommeraftener med grill på terrassen, børnenes boldspil på græsset – det hele ligger lige til. Beliggenheden gør hverdagen let. Indkøb er tæt på, skolen og daginstitutionerne ligger omkring halvanden kilometer væk, og offentlig transport er nemt tilgængelig. For pendleren er der kort vej til station og større indfaldsveje, så du kommer hurtigt videre i alle retninger. Alt i alt er Rådyrløkken 48 en bolig, der både taler til fornuften, til hjertet og til dem, der har øje for de gode detaljer. Et hus, der giver tryghed i dagligdagen og samtidig plads til at drømme videre. Kontakt os for en fremvisning – her får du fornemmelsen af hjem allerede i døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rådyrvej
Ca. 333 m
Dagligvarer
Rema 1000 Korup
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Korup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 1,2 km
Apotek
Korup Apoteksudsalg
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.113 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.742 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarup

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV