Hjejlebakken 98, Snestrup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Hjejlebakken 98

5210 Odense NV

Fra Estate

2.095.000 kr.

26.519 kr/m²

Vurderet 34% over markedet

Ejerudgift 1.598 kr./md.

  • 79 m²
  • 356 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
356 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

34% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hjejlebakken 98 udbyder Estate Tarup & Næsby nu et eftertragtet rækkehus, der er både lyst, indbydende og opdateret. Her kan I flytte ind i rammerne af et hyggeligt hjem på 79 veludnyttede kvadratmeter i ét plan med bl.a. to værelser og en dejlig stue. I kan allerførst sætte kryds ved beliggenheden, for I får hjemme i det attraktive Pipkvarter, hvor I er lovet en tryg tilværelse og en nem hverdag. I overtager det næstsidste hus på en lukket vej, der ender ved stisystemet, som leder jer direkte mod skoven og ådalen, så I bliver naboer til naturen. Derudover har I gåafstand til nærmeste daginstitution, og der er kort vej til indkøb, mens der er cykelafstand til de inderste gader i Odense. Det fine gulstenshus er fra 1968, og det ligger på en 356 kvadratmeter stor og overskuelig matrikel. Foran huset finder I både en garage og en hyggelig forhave, mens I bagtil kan nyde sommerdagene i en sydvestvendt have, der folder sig ud med et stort træ midt på græsset og en lækker træterrasse, der er delvist overdækket. Herfra kan I vende blikket mod den gode boligoplevelse, der venter indendøre. Hjemmet prydes af pæne istandsættelser, og I får bl.a. et flot og stilrent køkken med forbindelse til et pænt bryggers, der har egen indgang. Dertil kommer en entré, et badeværelse med brus samt hjemmets to værelser, hvoraf det største fuldendes af en stor skabsvæg, og til slut træder I ind i en skøn stue med udsigt til hav

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ørnevej
Ca. 357 m
Dagligvarer
MENY Rugårdsvej
Ca. 997 m
Skoledistrikt
Tarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 83 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 1,2 km
Café
Café Spisehuset Tarup Centret
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 688 m
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.598 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Tarup & Næsby

65925210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV