Attraktivt rækkehus i Torpegården, billede 1 af 3
1 / 3

Humlebivænget 43

5260 Odense S

Fra Home.dk

1.749.000 kr.

19.875 kr/m²

Ejerudgift 1.791 kr./md.

  • 88 m²
  • 332 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
332 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Odense, Dalum-Hjallese har fornøjelsen af at udbyde Humlebivænget 43 – et veldisponeret og charmerende rækkehus på 88 m², beliggende i det attraktive Torpegården i Hjallese. Her får du en bolig med et godt fundament og masser af muligheder for at sætte dit eget præg – ideel til både førstegangskøberen, parret eller den lille familie. Velindrettet planløsning med gode mulighederBoligen byder velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til to gode værelser i fornuftige størrelser med plads til både seng, skab og arbejdsplads. Herfra ledes du videre til et pænt og funktionelt badeværelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige vinkelstue, hvor der er god plads til både sofa- og spiseafdeling. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til en skøn udestue på ca. 20 m², som forlænger udesæsonen betydeligt. Fra stuen er der adgang til det funktionelle køkken med god bord- og skabsplads. Køkkenet ligger i forbindelse med et praktisk bryggers, som rummer både vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads samt egen udgang til haven. Hyggelig have og attraktiv beliggenhedUdenfor venter en spændende have anlagt i flere niveauer med både terrasseområder, overskueligt græsareal og hyggelige kroge til afslapning. Grunden er på 322 m² og giver gode muligheder for udeliv. Derudover medfølger en carport på 20 m². OmrådeEjendommen er beliggende i et roligt og lukket vænge med trygge stisystemer, legepladser og grønne områder lige i nærheden. Her bor du tæt på hverdagens nødvendigheder – skole, daginstitutioner og indkøb findes i kort afstand, og motorvejsnettet nås nemt på få minutter. Kontakt home Odense, Dalum-Hjallese allerede i dag for en fremvisning – denne bolig rummer mange muligheder og skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sommerfuglevej
Ca. 234 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 801 m
Skoledistrikt
Dalumskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 436 m
Se 2 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 1,1 km
Fitness
HCA CrossFit
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 87.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.399.200 kr.
Banklån
262.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.791 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.283 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Dalum-Hjallese

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S