Indflytningsklart og moderne rækkehus i Torpegården, billede 1 af 3
1 / 3

Humlebivænget 15

5260 Odense S

Fra Home.dk

2.099.000 kr.

28.753 kr/m²

Ejerudgift 1.835 kr./md.

  • 73 m²
  • 427 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
427 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Dalum-Hjallese har nu fornøjelsen af at udbyde dette flotte og netop opdaterede rækkehus på Humlebivænget 15. Her får I en velindrettet bolig på 73 m², hvor der er tænkt i en moderne og funktionel planløsning, og hvor boligen samtidig er gjort indflytningsklar med en række flotte opdateringer. Boligen byder på en ny og indbydende planløsning med nye gulve, lofter og overflader, som giver hjemmet et lyst og moderne udtryk. Som et naturligt samlingspunkt er der etableret et helt nyt køkken/alrum i åben forbindelse med stuearealet, hvilket skaber et dejligt sammenhængende opholdsrum med plads til både hverdagsliv og gæster. I træder ind i boligen og oplever hurtigt den gode rumfornemmelse, hvor boligens opholdsarealer bindes naturligt sammen. Herudover får I to gode værelser – ét større og ét mindre – som oplagt kan indrettes som henholdsvis soveværelse og børne-, gæste- eller kontorværelse. Den åbne stue indbyder til afslapning og hyggelige stunder, og herfra er der direkte udgang til haven og den helt nyanlagte træterrasse. Terrassen bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum og giver jer et skønt sted at nyde sommerdagene i rolige og private omgivelser. Midt i hjemmet er der et dejligt og pænt velholdt badeværelse med indlagt gulvvarme. Bagerst findes det praktiske bryggers med gode vaskefaciliteter og direkte bagindgang – en funktionel detalje, der gør hverdagen nem og bekvem. Udendørs fortsætter det indbydende helhedsindtryk. Bagtil er grunden let og overskueligt anlagt med den nye træterrasse, et hyggeligt terrassemiljø og græsareal, der giver en god kombination af ophold og grønne omgivelser. Forhaven er tilsvarende pænt anlagt med bede og flisebelægning, mens det gode carportanlæg på hele 34 m² giver god plads til bilen og samtidig rummer overdækning samt praktisk redskabsrum. Beliggenheden i Torpegården i Hjallese giver jer samtidig en rolig base i et etableret boligområde med grønne omgivelser og gode forbindelser til hverdagens fornødenheder. Her får I en attraktiv kombination af et fredeligt nærmiljø og kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og det øvrige Odense. Boligen henvender sig bredt – både til den yngre førstegangskøber, der ønsker en overskuelig bolig med moderne rammer, og til det modne par, som ønsker at drosle ned til noget mindre og samtidig værdsætter komforten ved at bo i ét plan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sommerfuglevej
Ca. 234 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 801 m
Skoledistrikt
Dalumskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 436 m
Se 2 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 1,1 km
Fitness
HCA CrossFit
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 104.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.679.200 kr.
Banklån
314.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Dalum-Hjallese

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S