← Tilbage
Ildfuglevænget 274, Hjallese 5260 Odense S, billede 1 af 1

Ildfuglevænget 274

5260 Odense S

Fra Danbolig

1.799.000 kr.

24.986 kr/m²

Ejerudgift 1.893 kr./md.

  • 72 m²
  • 444 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
444 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ildfuglevænget 274 i Hjallese får du nu muigheden for at bosætte dig i dette klassiske ende-rækkehus – et velbevaret eksemplar af den populære hustype i Torpegården. Her får du et hjem, med gode muligheder i et populært område. Placeringen er rigtig god, tæt på motorvejen, så du nemt kan komme rundt i byen, eller i landet. Det nye OUH, SDU er en kort cykeltur / køretur væk, og skal du til Facebook eller Novo Nordisk i Tietgenbyen, så tager køreturen også kun små 10-15 minutter. Skole, daginstitutioner og indkøb er også i cykelafstand, ligesom færdslen dertil er tryg for børnene. Området byder på et hav af muligheder, hvor både dejlige grønne arealer, og legepladser er en af områdets helt store forcer. Boligen er i ét plan og indrettet med to gode værelser, et køkken, et bryggers og en rummelig stue med udgang til haven. Planløsningen fungerer præcis så godt, som den altid har gjort – men samtidig har du mulighed for at modernisere efter egne ønsker. Udenfor finder du en sydvendt have med terrasse, både overdækket og åben, samt carport og redskabsrum. Beliggenheden i Torpegården er en af Hjalleses mest eftertragtede – et trygt og grønt kvarter tæt på skole, indkøb, offentlig transport og naturen omrkirng Hjallese. Book en fremvisning! Vi glæder os til at byde dig velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sommerfuglevej
Ca. 475 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Dalumskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 535 m
Se 1 sted mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 89.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.439.200 kr.
Banklån
269.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.000 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Hjallese

78789057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S