Nattergalevej 34
8210 Aarhus V
Fra Danbolig
5.498.000 kr.
57.874 kr/m²
Ejerudgift 3.330 kr./md.
- 95 m²
- 493 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 17 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 95 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1961
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 95 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 493 m²
Boligen har
- Bryggers
- Højt til loftet
Pris og historik
3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,1–5,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Ekkodalen
- Ca. 341 m
- Dagligvarer
- Artas
- Ca. 276 m
- Skoledistrikt
- Møllevangskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Frydenlund Park
- Ca. 254 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Den Gamle By Bagerbutik
- Ca. 1,4 km
- Café
- Café Albert
- Ca. 285 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- Styrk
- Ca. 659 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Stjerneapoteket Storcenter Nord
- Ca. 556 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 274.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.398.400 kr.
- Banklån
- 824.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.330 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 30.025 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 25.051 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Åbyhøj-Brabrand-Aarhus V
86156811