Fuglesangs Allé 47
8210 Aarhus V
Fra Home.dk
6.495.000 kr.
36.695 kr/m²
Ejerudgift 5.135 kr./md.
- 177 m²
- 691 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 376 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 177 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Annoncen: 177 m² · BBR: 177 m² bolig + 24 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1967
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1977
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 117 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 691 m²
Boligen har
- Højt til loftet
Pris og historik
6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,9–7,7 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Møllevang/Veste Ringgade
- Ca. 379 m
- Dagligvarer
- Rema 1000 Aarhus V, Vilhelm Bergsøes Vej
- Ca. 396 m
- Skoledistrikt
- Møllevangskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 316 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Den Gamle By Bagerbutik
- Ca. 1,0 km
- Café
- Caféen Lokalcenter Fuglebakken
- Ca. 231 m · 5 inden for 1 km
- Fitness
- Krav Maga Aarhus
- Ca. 622 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Stjerneapoteket Storcenter Nord
- Ca. 535 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.196.000 kr.
- Banklån
- 974.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.135 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 36.671 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 30.795 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand
86152700