← Tilbage
Et stort hus med 318 etagemeter på efterspurgt placering i det attraktive Pipkvarter!, billede 1 af 3
1 / 3

Fuglesangs Allé 47

8210 Aarhus V

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

36.695 kr/m²

Ejerudgift 5.135 kr./md.

  • 177 m²
  • 691 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 376 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 177 m² · BBR: 177 m² bolig + 24 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
691 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

318 m2: home har nu fornøjelsen af at byde velkommen til denne store og rummelige 3-plans villa i hjertet af det eftertragtede, Pipkvarter, der grænser op til Aarhus C. og storbylivet! Her får I rigtig meget for pengene i et efterspurgt villakvarter lige ved bygrænsen til Aarhus C! Husets nuværende planløsning består i sine 3 plan hele 318 særdeles anvendelige etagemeter. Her er åbenlyst masser af plads; værelser, kontor, stuer, alrum og hjerterum. Masser af lys og luft – og også i underetagen har I nogle særdeles anvendelige kvadratmeter med højt til loftet. Ejendommen ligger på en 691 m2 overskuelig grund med græsplæne til hyggelige sommerstunder, bold og leg samt terrasser både ved huset og i bunden af haven, som er med til at sikre, at solen kan nydes fra tidlig morgen til sen aften... Bør opleves! Derudover er gode mulighed for plads til opbevaring, haveredskaber, cykler mv. Med sin helt centrale og optimale placering på en villavej og i kort afsted til Aarhus C., fås her en attraktiv beliggenhed på en bynær placering! Veletablerede stisystemer sørger for hyggelig og sikker rute til skole, daginstitutioner, indkøb, grønne, rekreative områder såsom Botanisk Have samt Aarhus Centrum og storbyen. I kort cykleafstand ligger Skejby Sygehus sågar også. home byder velkommen til en god mulighed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Møllevang/Veste Ringgade
Ca. 379 m
Dagligvarer
Rema 1000 Aarhus V, Vilhelm Bergsøes Vej
Ca. 396 m
Skoledistrikt
Møllevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 316 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Gamle By Bagerbutik
Ca. 1,0 km
Café
Caféen Lokalcenter Fuglebakken
Ca. 231 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Krav Maga Aarhus
Ca. 622 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Stjerneapoteket Storcenter Nord
Ca. 535 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.135 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.671 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.795 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8210 Aarhus V