Digtergangen 47 8230 Åbyhøj, billede 1 af 1

Digtergangen 47

8230 Åbyhøj

Fra Danbolig

3.998.000 kr.

39.196 kr/m²

Ejerudgift 2.931 kr./md.

  • 102 m²
  • 247 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
247 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20264.175.000 kr.
  • Nuværende pris3.998.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en sjældent udbudt etplansrækkevilla i det øvre Åbyhøj. Her bor du ideelt, lige op af stort grønt fællesareal og for enden af dette er skovbælte med stisystem. Samtidig bor du for enden af lukket vej. Her bor du fuldstændig privat, idyllisk og på en fuldstændig stille beliggenhed i det attraktive Åbyhøj. Huset er fuldmuret og perfekt indrettet til både den unge familie eller det voksne par uden hjemmeboende børn. Til ejendommen er carport og godt skur. Desuden skøn, hyggelig og lukket have, der vender perfekt for solen. Her bor du meget privat i skønne grønne omgivelser. INDRETNING: Velkommen i god entre med plads til sko og overtøj. Alternativt indgang via godt bryggers med vaskefaciliteter. Rækkevillaen rummer 3 gode værelser, hvoraf de 2 er placeret i den ene ende af huset med et dejligt badeværelse imellem sig. Badeværelset fremstår velholdt med god bruseniche, klinker på gulv og vandskurede vægge. Rækkevillaens samlingspunkt er den store stue med god plads til sofagruppe og stort spisebord. I forlængelse hertil er dejligt nyere køkken med masser af bord- samt opbevaringsplads. Fra rummet er udgang til den skønne sydvestvendt have. danbolig byder velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Globus1/Åby Ringvej
Ca. 166 m
Dagligvarer
365discount Åbyhøj, Silkeborgve
Ca. 337 m
Skoledistrikt
Gammelgaardsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 294 m
Se 4 steder mere
Bager
Solsikken
Ca. 1,1 km
Café
Vita
Ca. 657 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 667 m
Apotek
Brabrand Apotek
Ca. 793 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.931 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Åbyhøj-Brabrand-Aarhus V

86156811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8230 Åbyhøj