← Tilbage
Sukkervænget 44, 1. 2. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Sukkervænget 44, 1. 2.

5000 Odense C

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

34.728 kr/m²

Vurderet 29% over markedet

Ejerudgift 2.430 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.023 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

29% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en lys og veldisponeret lejlighed, hvor planløsningen giver en god udnyttelse af kvadratmeterne og en behagelig ramme om hverdagen. Fra entréen er der gode muligheder for opbevaring af både sko og overtøj, så boligen får en praktisk og funktionel ankomst. Først i lejligheden finder du det store badeværelse, som fremstår rummeligt og velindrettet med separat bruseniche og egen vaskemaskine – en klar fordel i hverdagen. Videre gennem boligen åbner det store køkken-alrum sig. Her får du et lyst og moderne køkken med gode rammer for hverdagens madlavning, mens stueafdelingen byder på god plads og er nem at indrette med både sofaarrangement og spiseplads. I forlængelse af opholdsrummet ligger boligens to værelser. Det ene egner sig oplagt som soveværelse, mens det andet fungerer perfekt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Herfra er der desuden udgang til en dejlig altan, som giver boligen et skønt ekstra uderum. En lejlighed med moderne udtryk, gode rum og en planløsning, der passer stærkt til både parret, den studerende eller dig, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor. Område Med adresse på Sukkervænget bor du i et attraktivt område på Vesterbro, hvor byliv, hverdagskomfort og grønne åndehuller mødes på fineste vis. Her får du en central placering med kort afstand til både indkøb, caféer, specialbutikker og offentlig transport. Kvarteret er kendt for sin hyggelige og veletablerede stemning, hvor klassiske ejendomme, lokale tilbud og moderne byliv skaber en behagelig ramme om hverdagen. Samtidig bor du tæt på Odense Centrum, så gågader, restauranter, kulturtilbud og byens puls nemt kan nås på cykel eller til fods. Der er også grønne områder i nærheden, som giver mulighed for gåture, frisk luft og rolige pauser i hverdagen. En beliggenhed for dig, der ønsker at bo centralt og praktisk – men stadig med en tryg og lokal kvarterstemning omkring dig. Ejendommen Lejligheden er en del af en god ejerforening. Til boligen hører brugsret til eget kælderrum, som giver fin ekstra opbevaringsplads. Herudover er der adgang til fællesarealer, som bidrager til en praktisk og velfungerende hverdag i ejendommen. Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Grønløkkevej
Ca. 60 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 413 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 437 m · 3 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 486 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 188 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 431 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C