← Tilbage
Sukkervænget 95B, 1. tv, 5000 Odense C, billede 1 af 8
1 / 8

Sukkervænget 95B, 1. tv.

5000 Odense C

Fra Thobo-Carlsen & Partnere

5.195.000 kr.

32.469 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 3.973 kr./md.

  • 160 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.175 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–4,6 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved moderniseringen af denne lejlighed er der tilvalgt en lang række særindretninger, herunder i køkken og badeværelse. Inden overdragelsen af lejligheden vil der blive lagt nye trægulve og lejligheden vil blive nymalet. Det er gennemførte løsninger, glimrende lysindfald og en åben indretning, der kendetegner denne forholdsvis nybyggede lejlighed i de gamle sukkerfabriksbygninger i Odense. Som adressen signalerer, befinder vi os i en historisk industribygning, hvor der indtil 1970 blev forarbejdet sukker fra danske sukkerroer. Ejendommen er et velbevaret eksempel på gedigent byggeri, og i den moderne lejlighed har man videreført umagen med unikke detaljer i en lys og tidssvarende ramme. Lejligheden består af to etager, og der medfølger en sydvendt altan. Især den åbne planløsning og lysforholdene gør denne bolig til noget særligt. Så snart man træder inden døre, ankommer man til dagligstuen på første sal, hvor loftet strækker sig mange meter til vejrs og giver kig til anden sal. I kombination med et anseeligt vinduesparti, som præger facaden fra gulv til loft og går på tværs af de to etager, opstår en ekstraordinær luftig rumfornemmelse. Fra stuen er der udgang til den store solrige altan med udsigt over grønne omgivelser. Reposet ovenpå fungerer som køkken-alrum, hvor der er plads til samvær side om side med madlavningen. Ligeledes får man rigeligt rum og fleksibilitet til at indrette hyggelige sektioner. Fra det åbne opholdsrum er der adgang til tre regulære værelser og et badeværelse. Samtlige værelser er lyse, rummelige og udstyret med garderobeskabe, og de markante loftshøjder er også et gennemgående tema. I det ene værelse er der ovenlys samt et vindue, der løfter sløret for stuen nedenunder, hvilket gør det oplagt som kontor/gæsteværelse. Ydermere kan man se frem til stilfulde forhold på badeværelset, som er med bruseniche. Det er på altanen, man nyder udelivet i dagligdagen i selskab med sollyset fra morgen til aften. Til sommerens større arrangementer kommer gårdmiljøet lige nedenfor til gengæld til sin ret. Man bosætter sig blandt fredede bygninger og et velassorteret udvalg af kulturtilbud og praktiske fornødenheder. Letbanestationen ved Vesterbro ligger bare få skridt fra hoveddøren, og til fods når man også indkøbsmuligheder i rigelige mængder i nærområdet. Det tager blot et øjeblik at tage med letbanen til bykernen i Odense, men det er mindst lige så nemt at gå dertil. Under en kilometer fra adressen folder byens centrum sig ud med spisesteder og forretninger af enhver slags. Odense Banegård og havnemiljøet er således også inden for rækkevidde, ligesom Munke Mose danner en grøn og fredfyldt ramme om gåture og pauser i sommersolen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Grønløkkevej
Ca. 60 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 413 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 437 m · 3 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 486 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 188 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 431 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.973 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thobo-Carlsen & Partnere A/S

66139200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C