← Tilbage
Fuldstændig indflytningsklar, billede 1 af 3
1 / 3

Sukkervænget 101, 2. tv.

5000 Odense C

Fra Home.dk

2.825.000 kr.

28.827 kr/m²

Ejerudgift 2.364 kr./md.

  • 98 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.474 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er med stor fornøjelse at home Odense nu kan præsentere denne stilfulde og meget indbydende lejlighed i det eftertragtede kvarter Sukkervænget. Indvendigt fremstår boligen særdeles indflytningsklar. Materialevalgene er enkle og stilrene. Boligen byder indenfor på følgende: Entré. Lækkert badeværelse med grå tids løse klinker, plads til vaskesøjle og separat bruseniche. Stort åbent køkken-alrum og opholdstue, hvor du får et fantastisk lysindfald. Her er god plads til både spisebord og sofa. Fra stuen er der udgang til en helt fantastisk sydvendt altan, hvor solen kan nydes stort set hele dagen. Køkkenet er fra HTH og er udnyttet rigtigt godt i forhold til hårde hvidevarer, samt bord- og skabsplads. Derudover er der et dejligt stort soveværelse med walk-in/god garderobe plads - her er desuden også rigtig god plads til dobbeltseng og skrivebord. Der er gulvvarme i alle lejlighedens rum. Til lejligheden er der endvidere opbevaringsrum og aflåst cykelkælder. Det er endvidere også muligt, at købe beboerlicens til parkering foran ejendommen, hvor det er nemt at parkere. En fuldstændig indflytningsklar lejlighed, med en fantastisk beliggenhed, som helt klart er et besøg værd! Vi fremviser alle ugens dage, så ring tlf. 66139300 og tast 3 allerede i dag og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Grønløkkevej
Ca. 60 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 413 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 437 m · 3 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 486 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 188 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 431 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 141.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.260.000 kr.
Banklån
423.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.364 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.081 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C