← Tilbage
Indflytningsklar og skønt lysindfald, billede 1 af 3
1 / 3

Holmehusvej 34, 1. tv.

5000 Odense C

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

23.730 kr/m²

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
375 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på byen og skønne grønne områder, ligger denne indflytningsklare og lyse lejlighed. Lejligheden er beliggende i en velfungerende ejerforening og fremtræder rigtig pæn og lys. Lejligheden ligger med direkte kig til søen og tæt på flere gode indkøbsmuligheder, og nær Odense City samt kort afstand til handelsgaden Skibhusvej. Lejligheden indeholder følgende: Fordelingsentré med garderobeplads. Pænt lyst badeværelse med gulvvarme, bruser bagerst i rummet og med vindue, så der er gode udluftningsmuligheder. Godt lyst køkken, med masser af skabsplads og bordplads. Godt regulært soveværelse med plads dobbeltseng, klædeskab og skrivebord. Fra soveværelset er der udgang til vestvendt altan, hvor du kan nyde aftensolen. Fra altanen er der desuden en dejlig udsigt til grønt og søen bag ejendommen. Skøn lys stue et fantastisk lysindfald. I stuen er der både plads til sofagruppen og spisebordet. Fra stuen er der også udgang til altan og udkig til grønt. Til lejligheden er der brugsret til eget kælderrum og fælles vaske- og tørrerum. Der er endvidere gode parkeringsmuligheder i baggården. En oplagt lejlighed til førstegangskøberen, forældrekøb eller udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Mågevej
Ca. 138 m
Dagligvarer
Rema 1000 Kochsgade
Ca. 388 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hanneberg Kvarterpark
Ca. 54 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 833 m · 3 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 784 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 981 m
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 873 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C