Nyere køkken og badeværelse, billede 1 af 3
1 / 3

Kochsgade 28, 1.

5000 Odense C

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

26.600 kr/m²

Ejerudgift 2.754 kr./md.

  • 75 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og velindrettet 2 værelses, beliggende tæt på centrum og grønne områder. Lejligheden er særdeles indflytningsklar. Her er blandt nyere køkken og badeværelse. Hele lejligheden fremstår meget pæn og velholdt med flotte gulve og fantastisk lysindfald. Lejligheden indeholder følgende: Fordelingsentré med plads til sko og jakker. Virkelig lækkert badeværelse med flotte store klinker og ikke mindst med god brusniche, gulvvarme og vindue til udluftning. Flot og nyere køkken med meget skabsplads og moderne løsninger, samt med plads til lille spisebord. Køkkenet ligger i åben forbindelse til en skøn opholdsstue med et fantastisk lysindfald. Her er desuden god plads til både spisebord og sofa. Rummeligt soveværelse med god plads til dobbeltseng, samt skab og skrivebord. I kælderen er der eget opbevaringsrum, samt fælles vaskerum med egne maskiner. Bag ejendommen er der en enormt hyggeligt fælles have/baggård. Her er blandt solrige terrasser og cykel/opbevaringsskur. Bagerst i haven er der desuden udgang til endnu en grøn oase, hvor der er stort fælles grønt område. En fuldstændig indflytningsklar lejlighed, med en fantastisk beliggenhed, som helt klart er et besøg værd! Vi fremviser alle ugens dage, så ring tlf. 66139300 og tast 3 allerede i dag og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 965 m
Bus
Bus
Ca. 7 m
Dagligvarer
Bahbly
Ca. 46 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 170 m
Se 4 steder mere
Bager
Baker Boys Skibhus
Ca. 547 m · 2 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 343 m · 14 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 705 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 634 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.441 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C