Sommerhus til salg hos EDC Fanø ApS, billede 1 af 1

Strandvejen 61A, 1. 202.

6720 Fanø

Fra EDC

2.398.000 kr.

27.250 kr/m²

Ejerudgift 7.672 kr./md.

88 m²
3 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 88 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 88 m² · BBR: 44 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Fjernvarme
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 4.338 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en fornøjelse at byde dig velkommen indenfor i denne unikke ferielejlighed. Her er nemlig tale om en sjældent udbudt dobbeltlejlighed i Feriecenter Vesterhavet, hvor der er masser af plads til hele familien, mens den lange horisont over Vesterhavet kan nydes for fulde drag! Lejligheden byder på stort soveværelse, hvor der er adgang til eget badeværelse med vaskemaskine. Desuden er der fra entréen adgang til endnu et soveværelse samt nydeligt badeværelse. Herfra kan du træde ind i den rummelige stue, og gennem den franske dør fortsætte ind i køkken/alrummet. Her er stort køkken, hvor madlavningen kan klares med den fantastiske udsigt. Samtidig kan gæsterne samles omkring spisebordet. Endvidere byder lejligheden på to overdækket altaner – hvor freden for alvor kan sænke sig og udsigten nydes. Feriecenteret Vesterhavet byder desuden på gode parkeringsforhold, cykelkælder samt vaskerum. Samtidig har du masser af aktiviteter, her er nemlig udendørs- og indendørsswimmingpool, sauna, legepladser, grillplads og aktivitetsrum. Lejligheden er tilmeldt udlejning og har givet ejer en årlig udbetalt til ejer lejeindtægt på ca. 140.000 kr. Egentlig skal det bare opleves – og vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.798.500 kr.
Banklån: 479.600 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.251 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.