Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lyngbakken 40, Rindby Strand, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Lyngbakken 40

6720 Fanø

Fra Nybolig

2.375.000 kr.

34.926 kr/m²

Ejerudgift 2.153 kr./md.

  • 68 m²
  • 2.087 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.087 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et virkeligt hyggeligt sommerhus med en god beliggenhed i dejligt område ved Rindby Strand. Huset blev i 2016 gennemgående istandsat indvendigt. I hele huset er der loft til kip og gode store vinduespartier, der giver et dejligt lysindfald til huset. Her er gode terrasser med lægivende rækværk. I det hele taget en hyggelig ferie-oase. Husets samlingspunkt er det hyggelige opholdsrum, der rummer både køkken, spiseplads og sofaområde. Her er sydvendte vinduespartier og udgang til delvist overdækket terrasse. Brændeovnen skaber hygge på de koldere dage. Her er en mindre ekstra stue i åben forbindelse til opholdsrummet. Køkkenet er moderne med siddepladser ved køkkenbordet. Fra spisepladsen er der er der adgang til gang med adgang til husets to soveværelser - begge med to sovepladser og skabsplads - samt til badeværelse med gulvvarme. I gangen er også husets hovedindgang mod stor terrasse. På den modsatte side af den store terrasse ligger en stor udestue med spiseplads og hyggeområde. I forbindelse hermed er et funktionelt udhus. Her er gode terrasseforhold. Den store terrasser ligger ugeneret i læ mellem bygningerne. Den anden delvist overdækkede er sydvendt. Udenomsarealerne lægger op til leg og boldspil. BEMÆRK: Huset er tilmeldt udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 118.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.781.250 kr.
Banklån
475.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.621 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.495 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.