Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestertoft 16, Rindby, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Vestertoft 16

6720 Fanø

Fra Nybolig

2.145.000 kr.

17.875 kr/m²

Vurderet 38% under markedet

Ejerudgift 2.206 kr./md.

  • 120 m²
  • 2.734 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 120 m² · BBR: 68 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.734 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,0 mio. kr.

38% under markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt sommerhus med ugeneret beliggenhed på stor grund for enden af blind vej. Her er plads til leg og mange solrige timer både ude på de dejlige terrasser og inde i den sydvendte stue. Huset ligger idyllisk placeret som en lille oase mellem træerne på grunden. Huset har dejlige store opholdsrum med virkelig godt lysindfald. Opholdsrummet indeholder køkken, spise plads og sofaafdeling. Køkkenet er åbent, hvidt og har mindre spiseplads, der er indrettet med vinduesbænk. Pladsen til det store spisebord finder I på den anden side af køkkenet. Her er brændeovn samt sofaafdelingen. En halvvæg opdeler opholdsrummet mod endnu en stue. Denne stue har sydvendt vinduesfacade og direkte adgang til terrasse. Her kan forårs- og efterårssolens varme nydes bag de store vinduer. Fra køkkenet er der adgang til husets rummelige soveværelse med indbyggede skabe. Fra husets entre er der adgang til badeværelse med bruseniche. Huset har et anneks med to rummelige værelser – hvert med egen indgang og skab. Mellem huset og annekset ligger stor terrasse, der ligger i læ bag rækværk. Ved husets hovedindgang ligger endnu en terrasse. Med til huset følger mindre integreret skur. BEMÆRKNINGER: Huset fik nyt tag i 2019. Huset er tilmeldt udlejning. Sælger ønsker at give tilskud til udbedring af elinstallations- og tilstandsrapport samt til fælleskloakering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.608.750 kr.
Banklån
429.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.206 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.564 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.643 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.