Sommerhus til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Vester Storetoft 32

6720 Fanø

Fra EDC

2.498.000 kr.

22.505 kr/m²

Ejerudgift 2.028 kr./md.

111 m²
2.508 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 111 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 111 m² · BBR: 98 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 98 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.508 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende på skøn og vedligeholdelsesfri naturgrund i det fantastiske Sønderho og med kort afstand til både indkøb, spisesteder og stranden udbydes nu denne perle af et hus i spændende arkitektonisk stil og med gode terrasser rundt om huset, så solen kan nydes til fulde. Indretning: Nydelig entré med god plads, skøn opholdsstue med brændeovn samt forældresoveværelse. Desuden byder huset på rummeligt og indbydende køkken, spisestue med god plads samt yderligere 2 gode værelser. Slutteligt stort anneks indrettet til endnu et værelse samt redskabsrum. Huset er i dag tilmeldt udlejning ved Danibo, ring gerne for mere info.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.873.500 kr.
Banklån: 499.600 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.