Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Engdraget 26, Rindby Strand, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Engdraget 26

6720 Fanø

Fra Nybolig

2.645.000 kr.

31.488 kr/m²

Ejerudgift 2.341 kr./md.

  • 84 m²
  • 842 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 153 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
84 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
842 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et autentisk og smukt renoveret sommerhus, så er dette hyggelige sommerhus det perfekte sted for jer. Huset ligger på en stille og rolig, lukket vej med terrasse direkte op til naturområde, hvor I kan opholde jer helt uforstyrret. Der er ca. 300 m til den nærmeste badesti, så det er nemt at komme til stranden. Her finder I en virkelig skøn sommerperle, der er lækkert indrettet både ude og inde - og hvor alt er pænt og velholdt. Huset byder på et dejligt opholdsrum med en smuk stue i åben forbindelse til køkkenet. Indretningen her er stilfuld og har et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier samt direkte udgang til den store og fantastisk terrasse. Opholdsrummet er et naturligt samlingspunkt med plads til sofahygge ved brændeovnen, dejlige måltider ved det store spisebord og gode stunder i køkkenet. Køkkenet er pænt og funktionelt. I forbindelse med køkkenet finder I bryggers med vaskefaciliteter. Fra opholdsrummet er der desuden adgang til dejligt stort soveværelse med indbyggede skabe og dobbeltseng. I forbindelse med husets entré finder I et pænt og funktionelt badeværelse med bruseniche samt yderligere to værelser - et med en enkel seng og en med dobbeltseng. Grunden er kendetegnet ved vild natur med rigt dyreliv lige udenfor den store terrasse, der ligger i sydlig retning. Her kan I sidde fuldstændigt ugenert bag det lægivende rækværk og nyde roen. Yderligere er der på grunden et praktisk og funktionelt udhus samt udendørsbruser. Alt i alt et dejligt og meget hyggeligt hus med en skøn beliggenhed. Tag med ud og se det - vi fremviser det gerne. BEMÆRKNINGER: Tilmeldt udlejning, forventet lejeindtægt i 2026. min. 100.000 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.983.750 kr.
Banklån
529.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.341 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.