Lyngbakken 16

6720 Fanø

Fra Danbolig

3.298.000 kr.

28.678 kr/m²

Ejerudgift 2.753 kr./md.

115 m²
1.548 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 364 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 115 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2007
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.548 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lyngbakken 16 i naturskønne Rindby finder du dette arkitekttegnede sommerhus til salg, placeret midt i det smukke landskab tæt på klitområder og havet. Her får du Fanøs særlige natur lige uden for døren samt nem adgang til øen, hyggelige handelsmuligheder og et væld af aktiviteter. Fællesskab og udeliv kan nydes hele året, uanset om du vælger gåture, cykelture eller afslapning på den skønne grund. Sommerhuset byder på tre soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene har både sauna og badekar.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.473.500 kr.
Banklån: 659.600 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.753 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.678 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.