Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Nørre Meldbjergdal 16, Fanø Bad, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Nørre Meldbjergdal 16

6720 Fanø

Fra Nybolig

3.498.000 kr.

27.762 kr/m²

Ejerudgift 3.090 kr./md.

  • 126 m²
  • 1.958 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 241 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
126 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.958 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejligt stort og rummeligt sommerhus ved Fanø Bad. Her får I store lyse opholdsrum, fem værelser og to badeværelser og skønne terrasseforhold. Så her er plads til den store familie ligesom huset har et godt udlejningspotentiale. Huset er godt placeret i et dejligt område mellem Badet og Nordby, så der er både kort afstand til indkøb, restauranter, butikker og standen. Sommerhuset er bygget i to omgange. Den oprindelige del fra 1986 fik i 2015 en tilbygning, og huset står i dag pænt og indflytningsklart. Fra indgangen til huset kommer I til entré med adgang til værelse med topersoners højseng. Fra entreen går I ind i spisestuen med indbygget pizzaovn, der også kan anvendes til anden madlavning og som pejs. Det et hyggeligt rum, hvor pizzaovnen skaber et dejligt miljø. Her vil man helt oplagt kunne få mange lange sommeraftner med skønne måltider, mens solen skinner gennem det store sydvendte vinduesparti, som kan åbnes op mod terrassen. Både entre og spisestue har klinkegulv med gulvvarme. Fra spisestuen er adgang til stort soveværelse med tilhørende opbevaringsrum og badeværelse ligeledes med gulvvarme samt bruseniche. Fra spisestuen har I adgang til køkkenet i den oprindelige del af sommerhuset. Køkkenet ligger i et stort opholdsrum, der også rummer huses stue. I køkkenområdet er der klinker, og her er en mindre spiseplads. Selve køkkenet er hvidt og funktionelt. Både stue og køkken har loft til kip. I sofaafdelingen er der store sydvendte vinduer, der giver et dejligt lysindfald til det smukke rum, og udgang til terrassen. I stuen finder I også husets brændeovn. Fra stuen er der adgang til tre værelser hvert med to sovepladser og skab og til husets andet badeværelse med klinker, gulvvarme, bruseniche og vaskemaskine. Fra badeværelset er der adgang til sauna. På naturgrunden finder I store terrasser fra øst mod vest i sydlig retning og dermed er det muligt af finde sol hele dagen og aftenen med. På husets østside er der en udendørs bruser. I få desuden carport med udhus. Der er solceller på sommerhuset. BEMÆRKNINGER: Huset er tilmeldt udlejning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.623.500 kr.
Banklån
699.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.981 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.850 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.