Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Fanø ApS, billede 1 af 1

Nonboevej 4A

6720 Fanø

Fra EDC

3.798.000 kr.

38.755 kr/m²

Ejerudgift 2.489 kr./md.

  • 98 m²
  • 2.199 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.199 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nonboevej 4A i Fanø Bad finder du et skønt sommerhus, hvor hyggelige rammer, lyse opholdsrum og dejlige terrasser går hånd i hånd. Beliggende på egen, privat grund får du her et fristed med plads til at nyde ferien i rolige og ugenerte omgivelser – samtidig med at du har kort afstand til Nordbys charmerende byliv. Indenfor bydes du velkommen af et flot og lyst køkken, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her skabes et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, hyggelige middage og afslappende stunder smelter sammen. De lyse materialer og det indbydende opholdsmiljø giver huset en behagelig atmosfære, der indbyder til ægte sommerhushygge. Huset rummer desuden to gode soveværelser samt et rummeligt badeværelse. Udenfor venter skønne terrasser, hvor feriedagene kan nydes under åben himmel. Her er der mulighed for at finde både sol og læ og nyde mange sommerdage. Som et ekstra plus finder du endnu et flot værelse udenfor selve huset, der giver flere anvendelsesmuligheder og ekstra plads til familie og gæster. Med den private grund, de dejlige uderum og den attraktive beliggenhed tæt på Nordby får du her et sommerhus med gode rammer for afslapning, samvær og skønne oplevelser på Fanø. Et indbydende fristed, hvor privatliv, hyggelig atmosfære og central beliggenhed går op i en højere enhed. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.848.500 kr.
Banklån
759.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.489 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.828 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.429 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fanø ApS

76660102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.