Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Fanø ApS, billede 1 af 1

Søstjernen 32

6720 Fanø

Fra EDC

3.998.000 kr.

34.765 kr/m²

Ejerudgift 3.149 kr./md.

  • 115 m²
  • 1.245 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.245 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en stor fornøjelse at byde dig velkommen Søstjernen 32. Her kan du nyde en fantastisk beliggenhed med en flot udsigt over sommerhusområdet og for enden af lukket vej. Her venter en stor kuperet naturgrund. – så nyd du blot et pusterum, langt fra hverdagens fart, mens du kan høre lyden af Vesterhavets brusen. Et pusterum, det er netop, hvad der venter dig. Huset er opført i 2006, og fremtræder i meget velholdt og indflytningsklar stand – klar til din næste ferie! Huset byder på en veludnyttet planløsning, hvor du bliver budt velkommen indenfor i entréen, hvorfra resten af huset udfolder sig. Det byder på 4 gode værelser, flot badeværelse med spa samt endnu et badeværelse. Husets samlingspunkt er det skønne køkken/alrum med et fantastisk lysindfald fra det store vinduesparti og god rumfornemmelse med loft til kip. Her er rig plads til gastronomisk udfoldelse i køkkenet og samle hele familien omkring spisebordet, mens hyggen fuldendes i sofagruppen. Udenfor venter en stor terrasse med rig mulighed for sol, mens det lille overdækkede del af den sydvendte terrasse, gør det muligt at nyde udelivet efter duggen er faldet. Derudover indbyder naturgrunden til leg. Der er både et lille indbygget udhus samt et større fritliggende og isoleret udhus. Der en velanlagt køre-vej helt op til huset, hvor der er to gode p-pladser. Huset er tilmeldt udlejning og i 2025 fik ejer udbetalt kr 140.000 i lejeindtægt. Dette selvom huset var spærret til ejer i 24 uger. Både omgivelserne og huset er absolut et besøg værd – og vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor på Søstjernen 32.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.998.500 kr.
Banklån
799.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.454 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fanø ApS

76660102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.