Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hympelvej 40, Rindby Strand, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Hympelvej 40

6720 Fanø

Fra Nybolig

4.695.000 kr.

51.593 kr/m²

Ejerudgift 3.064 kr./md.

  • 91 m²
  • 1.940 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 561 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.940 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hympelvej 40 - et fantastisk sommerhus som adskiller sig fra mængden med den moderne arkitektur og det eksklusive materialevalg. Sommerhuset er opført i 2018 og beliggende for enden af en blind vej, på en kuperet naturgrund tæt ved Rindby Strand. Du får her en fredelig og privat oase, med god afstand til nabohusene så man ugeneret kan nyde de naturskønne omgivelser på sommerhusets terrasser som udgør et areal på over 100 kvm. Selve sommerhuset har en god planløsning og byder på følgende:- Lækkert lyst køkken/alrum hvor madlavning og nærvær går op i en højere enhed. Her er loft til kip, store vinduespartier der sikrer et godt lysindfald og udgang til terrassen hvor du kan nyde dine måltider i det fri.- Hyggelig stue i forbindelse med alrummet. Her er plads til sofagruppen, hvor varmen fra den hyggelige brændeovn kan nydes.- 3 fine soveværelser med komfortable Wonderland senge, der sikrer en god nattesøvn.- Der er mulighed for ekstra sovepladser på hemsen.- Stilfuldt og rummeligt badeværelse med pæne klinker, bruseniche og plads til vaskemaskine og tørretumbler.- Udendørsbruser på terrassen. Derudover kan nævnes børstet egeparket gulv, der tilføjer varme og ekstra hygge til sommerhuset samt loft til kip som skaber en rummelig atmosfære. Beliggenheden ved Rindby Strand, hvor du er tæt på havet, indkøb og skøn natur. Alt i alt får du her et skønt sommerhus, hvor alt står pænt og indflytningsklart. Huset har aldrig været anvendt til udlejning. Udlejningspotentialet er estimeret til ca. 200.000 kr. Til huset hører en praktisk garage på 18 kvm, som byder på god opbevaringsplads. Lyder det som noget for dig? Kontakt os nu på tlf. 75161011 og arrangere en fremvisning af dette luksuriøse sommerhus!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.521.250 kr.
Banklån
939.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.735 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.532 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.