Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Fanø ApS, billede 1 af 1

Nybydal 5

6720 Fanø

Fra EDC

5.995.000 kr.

42.821 kr/m²

Ejerudgift 3.888 kr./md.

  • 140 m²
  • 1.592 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.592 m²

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–6,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette elegante, stråtækte træhus fra 2023 ligger på en stor kuperet klitgrund kun 5 – 600 meter fra Rindby Strand. Indenfor byder de 140 m² på smagfuld indretning med lysegrå gulve, akustiklofter og et stort, centralt opholdsrum til madlavning og afslapning. Planløsningen er helt ideel med stueplan, hvor I udover opholdsrummet finder to soveværelser og et badeværelse. Via den meget flotte trappeopgang kommer I til første salen, hvor I finder et stort kombineret opholds- og soverum, et soveværelse samt et flot badeværelse. Alt holdt i samme gennemførte stil som er gennemgående for helt ejendommen. Udenfor findes et flot terrassemiljø med mulighed for overdækning og med praktiske terrassevarmere og gasgrill til hygge på de dejlige sommeraftner. Her er ugenerede arealer og en udendørs bruser. Huset ligger fredeligt på en lille blind vej, tæt på en lille plantage med mange små hyggelige søer og kanaler samt grillpladser. Huset er tilmeldt udlejning via Feriepartner og kan overtages helt efter jeres egne ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.496.250 kr.
Banklån
1.199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fanø ApS

76660102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.