Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hympelvej 21, Rindby Strand, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Hympelvej 21

6720 Fanø

Fra Nybolig

4.798.000 kr.

55.149 kr/m²

Ejerudgift 2.833 kr./md.

  • 87 m²
  • 1.282 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
87 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.282 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Virkelig lækkert og højt beliggende sommerhus fra 2022 med udsigt til vandet. Flot og lyst sommerhus med god og funktionel indretning, beliggende højt på skøn naturgrund og ganske kort afstand til stranden søger nu en ny ejer! Huset er opført i 2022 med gode materialer og står som sprit ny. Her er en dejlig stor terrasse omkring huset, herlig udsigt til vandet, indbygget udhus og udebruser. Huset indeholder god entre med plads til overtøj og sko samt fast skab. Fra entreen er der adgang til flot, lyst gæstetoilet med klinkegulv med gulvvarme og direkte udgang til udebruseren på terrassen. To gode værelser med dobbeltseng og fast skab. Huset samlingspunkt er det helt fantastisk lækre køkken/alrum/stue. Her er dejligt køkken i åben forbindelse til alrum med plads til det store spisebord. Fra alrummet er der flere udgange til terrasseområderne og de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en kanon udsigt over området og mod vandet. Stuen er hyggelig indrettet med sofagruppe, udsigt over området, brændeovn og varmepumpe. Yderligere indeholder huset et store værelse med 3/4 seng og en overkøje samt et dejligt stort badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. I gang, køkken, alrum, stue og værelser er der flot ens pergogulv, troltekt lofter og pæne gardiner - alt i alt et super lækkert sommerhus hvor man bare kan komme og nyde naturen og udsigten. Tag med ud og se hvor lækkert her er - vi fremviser gerne! BEMÆRKNING. Huset er ikke tilmeldt udlejning og kan tidligst overtages til oktober 2026.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.598.500 kr.
Banklån
959.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.833 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.001 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.706 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.