Havstien 23, Rindby Strand, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Havstien 23

6720 Fanø

Fra Nybolig

5.498.000 kr.

72.342 kr/m²

Ejerudgift 3.293 kr./md.

  • 76 m²
  • 3620 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1958

Uderum

Grundareal
3620 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er tale om en fremragende beliggenhed: Første klitrække i Rindby med havudsigt fra stor og fuldstændig ugeneret grund. Sommerhuset er en lille perle. Det har været i familiens eje, siden det blev bygget i 1958, og har dannet rammer for mange hyggelige ferieophold på Fanø. Man kan gå til stranden af sti på grunden over det fredede klitområde. Huset er løbende blevet vedligeholdt, men her er mulighed for tilbygning eller ombygning så egne sommerhusdrømme kan realiseres. Huset har et dejligt lyst opholdsrum med køkken, spiseplads og sofaområde med brændeovn. Her er sydvendte vinduer, som giver et skønt lysindfald samt dør til terrassen. Køkkenet er funktionelt indrettet med mange skabe og bordplads. Via lille fordelingsgang ligger husets badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Her er desuden to gode værelser med dobbeltsenge og skabe. Fra det ene værelse er der adgang til yderligere et værelse - det gamle tjenestepigeværelse - der er beliggende i forbindelse med den integrerede garage. Huset har terrasser mod vest og syd. Den sydvendte terrasse er delvist overdækket. Her kan livet leves hele dagen og på varme sommeraftner. Her er alle muligheder for at skabe sit eget ferieparadis - enten sætte sit eget præg på boligen, bygge til eller endda noget helt nyt - så tag med ud og se mulighederne - vi fremviser gerne! BEMÆRKNINGER: Huset er tilmeldt udlejning. Grunden kan ikke udstykkes på grund af klitfredningsareal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.123.500 kr.
Banklån
1.099.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.293 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.841 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø