Kystvejen 27, Fanø Bad, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Kystvejen 27

6720 Fanø

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

42.652 kr/m²

Ejerudgift 3.701 kr./md.

  • 164 m²
  • 1731 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 375 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
164 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
1731 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får her en helt unik mulighed for at erhverve jer en af de allerbedste grunde i første klitrække ved Fanø Bad – beliggenheden er ikke mindre end fremragende! Udsigten mod stranden og vandet er absolut ugeneret og uden sammenligning. Grunden er 1.731 m², hvilket er stort for området, så kun fantasien sætter grænser for, hvordan denne perfekte beliggenhed kan anvendes. Fanø Bad er det mest populære sommerhusområde på Fanø. Det er her turismen på Fanø opstod, hvorfor området byder på en lang historie, mange fine gamle sommerhuse, golfbanen og dejlig natur. Sommerhuset på grunden har været i familiens eje siden opførelsen i 1974 og har stadig en skøn 70’er præget stil. Her er et rigtig godt og stort opholdsområde med køkken, spiseplads og sofaområde. Store vinduer præger rummet og giver et dejligt lysindfald. Køkkenet er moderne og funktionelt – og her er rigtig god plads, fliser og gulvvarme. I den lyse vestvendte stue er der god plads til opdeling af forskellige kroge, sofagrupper og spiseplads til den store familie. Fra stuen er der adgang til udestue, der ligger i direkte forbindelse til den dejlige sydvendte terrasse. De store indgangspartier herimellem giver en følelse af en glidende overgang mellem ude og inde miljøet – det er her livet skal leves. På de koldere dage tændes der op i opholdsrummets pejs med brændeovnsindsats. I forbindelse med køkkenet er der stort bryggers med vaskefaciliteter, opbevaringsplads og gulvvarme. I den anden ende af huset ligger værelsesgangen med 4 gode værelser samt badeværelse med badekar og bruseniche. Ved entreen - i forbindelse med opholdsrummet - ligger et badeværelse med bruseniche. I entreen er der ligeledes fliser og gulvvarme. Lad os vise jer mulighederne på denne skønne grund – ring til os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.246.250 kr.
Banklån
1.399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.216 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø